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　　一、 物業(yè)手續(xù)

　　在寫字樓、商務樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應備齊以下資料：

　　1、房屋的產權證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權書；

　　2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后，可不提供資質證明等資料；

　　3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

　　4、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

　　5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

　　6、經審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。

　　7、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后，無任何工程**問題，保證金可全額退還）；

　　8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

　　二、消防報批所需資料

　　（1）《上海市建設工程施工現場消防審核申報表》；

　　（2）《建筑工程消防設計審核意見書》；

　　（3）消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；

　　（4）甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；

　　（5）施工組織設計方案（以施工現場平面圖和文字形式表示，標明消防車道和消防器材）.

　　三、消防報批程序

　　1.先填寫《建筑內部裝修設計防火審核申報表》、《上海市建筑工程施工現場消防審核申報表》，記住申報單位應為建設單位,而不是施工單位.需要建設單位蓋公章,并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議.假如施工單位去辦理,只能說是代辦.

　　2.申報表上所填內容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

　　3.需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復印件(一般在物管處有)。

　　4.需要準備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計資質的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章。

　　5.當地消防大隊會在10個工作日內去現場巡查,并提出書面意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改裝修方案.

　　6.裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致.一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用為每項約1000元(*有可能抽到的是PVC管.木工板,窗簾等)。

　　7.檢測合格的話,建設單位至少2人參加消防培訓(強制的),培訓費在800元/人左右(各地費用估計略有差異)。

　　8.消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設單位.